DIENSTENOnze diensten bestaan uit:
Huur en verhuur
B&O Retail houdt zich actief bezig met mutaties op A1-stand in grote steden
in Nederland. Wij hebben tal van nationale- en internationale retailers geholpen
aan een eerste flagship store. In veel gevallen heeft dit geleid tot expansie
naar overige steden in Nederland. Door de combinatie van onze ervaring, daadkracht,
marktkennis en database zijn wij in staat in een kort tijdsbestek een transactie
te realiseren.
Aan- en verkoop
Wij adviseren en begeleiden particuliere- en institutionele beleggers bij de verwerving
of het verkopen van solitaire winkelobjecten, beleggingsportefeuilles en winkelcentra.
Door onze expertise heeft u de zekerheid dat aan- en verkopen plaatsvinden tegen
de juiste condities.
Huurprijsherziening
B&O RETAIL is het eerste kantoor dat zich heeft gespecialiseerd in het begeleiden
van huurprijsherzieningen van winkels.
Eén op de tien winkels komt in aanmerking voor een herziening van de huurprijs.
Het herzien van een huurprijs is een vak op zich. Het gemiddelde van de huurprijzen
van vergelijkbare objecten over de afgelopen vijf jaar moet worden berekend.
Maar wat is vergelijkbaar en zijn er vergelijkbare objecten voorhanden? Veel variabelen
spelen een rol: de staat van oplevering bij aanvang van het huurcontract, verbouwingen
en verbeteringen die zijn aangebracht door huurder/verhuurder, het metrage uitgesplitst
naar gebruik en per verdieping en de frontbreedte. Dit alles heeft invloed op de
uitkomst van een huurprijsherzieningsprocedure. B&O RETAIL legt al deze aspecten
vast in een rapport en zorgt voor een deskundige onderbouwing. Door de jarenlange
ervaring kan B&O RETAIL de onderhandelingen met de wederpartij daadkrachtig
en professioneel voeren. Over het algemeen zal daardoor gemakkelijk een schikking
tot stand komen en kan een gerechtelijke procedure worden vermeden. Mocht dat
helaas niet het geval zijn, dan zal B&O RETAIL de advocaat assisteren bij
het procederen.
B&O RETAIL heeft de benodigde specialistische marktkennis en marktinformatie,
zodat u het beste resultaat verkrijgt.
Taxaties
Door ons inzicht en onze marktkennis in combinatie met onze transactiedatabase
en rekenmodellen zijn wij optimaal in staat in kort tijdsbestek individuele objecten,
winkelcentra en portefeuilles te taxeren.
Expansie- en contractmanagement
B&O RETAIL begeleidt uw expansie en beheert uw bestaande huurcontracten. Dit
is maatwerk, waarvoor wij graag nadere afspraken met u maken.
(Her)ontwikkeling winkelcentra
Ook hebben wij veel ervaring met de verhuur van winkelcentra en grootschalige
detailhandelsvestigingen. B&O RETAIL zorgt voor de optimale branchemix in
combinatie met huurders van goede kwaliteit en maximale huurprijs. Voorbeelden zijn:
- Villa Arena
- Magna Plaza
- Kalvertoren
- Cruquius Plaza